1. Opće odredbe i prihvaćanje Uvjeta
1.1. Primjena i suglasnost
Ovi Uvjeti korištenja (dalje u tekstu: Uvjeti) uređuju pravni odnos između društva koje upravlja portalom prodaja.org (dalje u tekstu: Davatelj usluge) i svih fizičkih i pravnih osoba koje pristupaju i koriste usluge portala (dalje u tekstu: Korisnik).
Korištenjem portala prodaja.org, registracijom, objavom oglasa ili korištenjem bilo koje funkcionalnosti, Korisnik bezrezervno i neopozivo prihvaća ove Uvjete u cijelosti, kao i Politiku privatnosti te sve ostale javno objavljene pravilnike Davatelja usluge. Ako se Korisnik ne slaže s bilo kojom odredbom, mora odmah prestati s korištenjem portala.
1.2. Definicije ključnih pojmova
- Portal (prodaja.org): Internetska platforma u vlasništvu Davatelja usluge namijenjena isključivo objavljivanju oglasa za prodaju, kupnju i najam nekretnina te pratećih usluga.
- Korisnik: Svaka osoba koja pristupa Portalu. Dijeli se na Oglašivača (osoba koja objavljuje Oglas) i Tražitelja (osoba koja pregledava Oglase).
- Oglas: Sadržaj (tekst, fotografije, podaci, cijene) koji Oglašivač objavljuje na Portalu s ciljem prometa nekretnine.
- Posrednik/Agencija: Pravna osoba koja se bavi posredovanjem u prometu nekretnina, registrirana u Registru posrednika pri HGK i objavljuje Oglase u ime trećih strana.
2. Prava i obveze Oglašivača (Korisnika)
2.1. Odgovornost za Sadržaj oglasa
Oglašivač je isključivo i neograničeno odgovoran za zakonitost, istinitost, točnost, potpunost i relevantnost svih podataka i informacija (uključujući cijenu, stanje i vlasnički status) navedenih u Oglasu.
- Oglašivač jamči da posjeduje sva potrebna ovlaštenja i prava za objavu Oglasa te da je nekretnina predmet oglasa legalno izgrađena i da je prometno sposobna (npr. posjeduje potrebnu dokumentaciju, poput važeće građevinske dozvole ili drugog akta sukladno zakonu).
- Davatelj usluge ne preuzima nikakvu odgovornost za štetu nastalu neistinitošću ili netočnosti podataka u Oglasu.
2.2. Jamstvo autorskih prava i licenciranje
Objavljivanjem Oglasa, Oglašivač jamči da je nositelj svih autorskih i drugih prava intelektualnog vlasništva na sav sadržaj (tekstove, fotografije, videozapise) u Oglasu, ili da ima neopozivo pravo korištenja tog sadržaja.
Oglašivač daje Davatelju usluge neekskluzivnu, besplatnu, teritorijalno neograničenu i prenosivu licencu za korištenje, reprodukciju, distribuciju, izmjenu i javno prikazivanje Sadržaja oglasa u svrhu promidžbe Portala i usluga Davatelja.
2.3. Zabranjeno ponašanje
Korisniku je strogo zabranjeno:
- Objavljivanje lažnih, netočnih ili obmanjujućih Oglasa.
- Objavljivanje Oglasa koji krše prava trećih osoba (autorska prava, prava na privatnost, žigove).
- Korištenje Portala za protuzakonite aktivnosti ili slanje neželjene pošte (spam).
- Pokušaj neovlaštenog pristupa podacima drugih korisnika ili IT sustavu Portala.
Davatelj usluge zadržava pravo trenutnog i trajnog brisanja računa i Oglasa bez povrata naknade, ako utvrdi da Korisnik krši ove Uvjete.
3. Odgovornost Davatelja usluge i Ograničenje jamstava
3.1. Uloga Davatelja usluge
Davatelj usluge je isključivo tehnički posrednik koji pruža platformu za objavljivanje i pregledavanje Oglasa. Davatelj usluge nije posrednik u prometu nekretnina u smislu Zakona o posredovanju u prometu nekretnina, osim ako to izričito nije navedeno ugovorom.
3.2. Isključenje odgovornosti
Davatelj usluge:
- Ne jamči za ishod kupoprodaje ili najma nekretnine, niti za sklapanje pravnog posla između Korisnika.
- Nije odgovoran za pravne, financijske ili bilo koje druge posljedice koje proizlaze iz komunikacije, dogovora ili transakcija između Korisnika.
- Ne odgovara za privremenu nedostupnost Portala, tehničke probleme, malware ili kibernetičke napade koji bi mogli dovesti do gubitka podataka ili štete za Korisnika.
- Pristup i korištenje Portala odvija se na vlastitu odgovornost Korisnika.
3.3. Pravo na izmjenu Sadržaja i Uvjeta
Davatelj usluge zadržava pravo da u bilo kojem trenutku, bez prethodne najave, uredi, izmijeni ili ukloni Oglas (npr. u slučaju neusklađenosti sa zakonom ili ovim Uvjetima) ili da trajno ukloni Korisnika. Davatelj usluge zadržava pravo jednostrane izmjene ovih Uvjeta. Izmjene stupaju na snagu trenutkom objave na Portalu.
4. Rješavanje sporova i Mjerodavno pravo
4.1. Mjerodavno pravo
Za tumačenje i primjenu ovih Uvjeta mjerodavno je pravo Bosne i Hercegovine.
4.2. Nadležnost
Sve sporove koji nastanu u vezi s ovim Uvjetima ili korištenjem Portala, strane će nastojati riješiti mirnim putem. U slučaju nemogućnosti dogovora, nadležan je sud u sjedištu Davatelja usluge.